一、項(xiàng)目介紹及背景
近年來(lái)，國(guó)家持續(xù)推進(jìn)全民健身戰(zhàn)略與公共文化體育設(shè)施提質(zhì)升級(jí)行動(dòng)，安徽省將公共體育場(chǎng)館改造列為完善城市功能、提升民生福祉的重要抓手。在此政策背景下，對(duì)存量公共體育場(chǎng)館開展功能升級(jí)與價(jià)值重塑，既是落實(shí)國(guó)家及省市相關(guān)部署的必然要求，也是提升城市公共服務(wù)水平、增強(qiáng)市民幸福感的關(guān)鍵舉措。
二、項(xiàng)目分析
項(xiàng)目位于花山區(qū)體育會(huì)展中心，更新馬鞍山市體育會(huì)展中心的“一場(chǎng)三館一會(huì)展中心”，包括主體育場(chǎng)、綜合館、游泳館、網(wǎng)球館及會(huì)展中心，同時(shí)涉及園區(qū)范圍內(nèi)的環(huán)境整治和交通組織優(yōu)化。主要建設(shè)內(nèi)容為優(yōu)化交通道路，完善大型活動(dòng)疏散動(dòng)線；會(huì)展館、游泳館、體育館、網(wǎng)球館改造，提升各館商業(yè)價(jià)值；提升全民健身場(chǎng)所，整合室外運(yùn)動(dòng)公園區(qū)域，打造特色網(wǎng)球公園；在平臺(tái)下低效空間植入商業(yè)；針對(duì)改造部分進(jìn)行消防安全改造提升。
三、招標(biāo)情況介紹
本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)。招標(biāo)文件編制突出針對(duì)性、實(shí)操性與規(guī)范性，重點(diǎn)強(qiáng)化以下三個(gè)方面：第一，資格條件與業(yè)績(jī)要求方面，明確要求投標(biāo)人具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，并重點(diǎn)考察投標(biāo)人類似大型公共建筑項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)；第二，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與方案深度方面，針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)細(xì)化技術(shù)需求，如施工部署及現(xiàn)場(chǎng)平面布置，施工材料、機(jī)械、設(shè)備、勞動(dòng)力使用計(jì)劃場(chǎng)平面布置等。鼓勵(lì)投標(biāo)人提出具有創(chuàng)新性、可持續(xù)性的優(yōu)化方案；第三，評(píng)審辦法與權(quán)重設(shè)置方面，采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審因素主要包括技術(shù)部分與商務(wù)部分，技術(shù)部分為重點(diǎn)評(píng)審改造技術(shù)路線的可行性、施工組織設(shè)計(jì)的合理性、對(duì)既有建筑不停業(yè)改造的保障措施，以及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力與類似經(jīng)驗(yàn)，商務(wù)部分為在技術(shù)評(píng)審合格的基礎(chǔ)上，以平均報(bào)價(jià)為導(dǎo)向，進(jìn)行價(jià)格評(píng)審，確保項(xiàng)目投資效益。
本次招標(biāo)旨在通過(guò)充分競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)選擇綜合實(shí)力強(qiáng)、改造經(jīng)驗(yàn)豐富、報(bào)價(jià)合理可信的優(yōu)質(zhì)施工單位，確保馬鞍山市體育會(huì)展中心提升改造項(xiàng)目（一期）順利實(shí)施，打造功能完善、技術(shù)先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)良的現(xiàn)代化城市公共場(chǎng)館，更好地服務(wù)市民與社會(huì)需求。
四、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
項(xiàng)目建成后，將打造集體育競(jìng)技、全民健身、商業(yè)休閑、會(huì)展活動(dòng)于一體的城市新地標(biāo)，既有效補(bǔ)齊公共體育設(shè)施短板，滿足市民高品質(zhì)文體需求，又能催生“體育+商業(yè)+文旅”新業(yè)態(tài)，帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)與就業(yè)增長(zhǎng)。同時(shí)，項(xiàng)目將強(qiáng)化大型活動(dòng)應(yīng)急保障能力，助力提升城市公共安全水平與綜合競(jìng)爭(zhēng)力，為馬鞍山融入長(zhǎng)三角一體化發(fā)展注入新動(dòng)能。